因开发商未能及时缴纳土地出让金而被回收的2007年广东佛山“地王”(2007年成交总价达47.05亿元)将被拆分后重新出让。业内人士分析，此次重新竞拍的价格预计将超过2007年，可能成为今年的新地王。

　　记者昨日发现，佛山市土地交易中心一块编号为 “佛 (挂)2009-002”的土地重新出现在土地市场上。这一地块正是以2007年“佛山地王”的B地块为主体，组合了周边一些小地块构成，挂牌起始价为9.21亿元。

　　据了解，2007年9月，作为当时佛山中心城区推出的最大一宗商住地块(用地面积64万平方米)，该地块的挂牌底价为23.21亿元，最终被两家地产公司以47.05亿元买下。

　　但因没能在规定时间内缴清土地款，该地块于今年7月被佛山市国土部门收回，2.4亿元的竞买保证金也被罚没。据透露，在竞得这宗地后，数十亿元的土地出让金开发商只 “交了一点点”。
 

　　对此，曾有业界分析认为，这一地块出让之后，全国的房地产市场遭遇调整期，房地产开发商的资金链普遍比较紧张，加上这一地块开发条件较为严格，使得开发商最终放弃对该地块的投入。

　　此次“地王”分拆重拍，再次引来业界关注，其价格成为各方关注焦点。广州中地行投资咨询有限公司董事长徐建平接受采访时表示，此地块位于中心区，位置极佳，预计最后的成交价会超过2007年，因为现在该地块比2007年更成熟，广佛一体化的概念更加明确。“估计楼面价至少会超过2500元/平方米，房屋售价则可能会达到8000元/平方米。”

　　“因为这些地块兼容了商业用途，估计拍卖总价格会达到16亿～20亿元，超过2007年拍卖后该地块的平均楼面地价。”经纬房产咨询有限公司市场调研部人士表示。

　　一位2007年曾参与 “佛山地王”竞拍的开发商表示，“公司仍然看好佛山这个项目，只要机会合适，还会再度积极参与土地拍卖。” （每日经济新闻）